공인중개사/부동산학개론 - 부동산의 개념과 분류

★ 부동산의 개념

되게 그냥 간단한 부분인데 막상 개념을 정리하려고 하면 할말이 있는 그런 파트인듯

복합개념의 부동산 (부동산의 복합개념)	물리적 : 자연, 공간, 위치, 환경
	경제적 : 생산요소, 소비재, 상품, 자산, 자본 등
	법률적(제도적) : 협의의 부동산, 광의의 부동산

정착물 : 토지에 부착되어 분리할 수 없는 물건을 뜻함

기본적으로 토지와 별개로 거래될 수 있는 대상이 되고, 

소유권 보존등기, 명인방법을 갖춘 수목의 집단, 미분리과실, 권원에 의해 재배된 농작물 등이 해당

 

                                                                복합부동산  토지+건물

 

★ 부동산의 분류

용도지역에 따른 분류 : 이부분은 공법에서도 다루고 있기 때문에 자세하게는 안해도 되는데, 주상공녹에 따른 지역은 체크를 해야함

부동산 활동상에 따른 분류 : 활동상에 따른 토지는 용어와 뜻 맞추는 문제가 나온다고함 이게 은근 헷갈림

대지	택지	부지	농지	임지	후보지	이행지	필지
획지	맹지	대지	나지	공지	건부지	유휴지	휴한지
공한지	소지	선하지	포락지	한계지

외운걸 하나씩 지워야겠다.

 

용도별 건축물의 종류에 의한 분류 : 공법에 나온 내용이라서 면적이랑 층수등 수치만

 

이거 말고는 따로 메모된 내용이 없는걸 보니 결과적으로

 

Q 개념으로서의 부동산에 대한 문제 Q 부동산의 분류상 토지의 용어 맞추기에 대한 문제