공인중개사/부동산학개론 - 부동산시장의 특징

★ 특성

국지성, 부동성

- 지역적으로 국한되어 있기 때문에 그 구간내에 대체가능성

- 비공개, 비표준화, 독점화

부증성

- 증가하는것이 아니기 때문에 수급조절, 단기적 가격왜곡 가능성

법적제한

- 정부개입으로 인한 가격조정기능의 왜곡 가능성

거래자가 극소수

 

★ 기능

자원배분

부동산교환

부동산가격의 창조기능

정보제공

부동산의 양과 질의 조절

 

 

지난번 시험에는 여과현상이 나왔으므로 특성에서 나올수도 있을것 같다.