부동산학 개론 - 지대이론, 지가이론

이거를 맞춰야 되나, 말아야 되나 생각해보다가 읽어봐야 되나, 안 읽어봐야 되나 생각했는데, 도저히 어려워서 그냥 포기한다 생각했다. 

그러고 나서 내린 결론은 문제들을 보니 "누구는 이렇게 말했다더라."라는 문제가 나오는 걸 보고 키워드로만 외워보자. 자세한 건 포기하고.

그리고 한문제가량 출제가 되기 때문에 그렇게 많이 투자를 해서도 안되는 것 같다.

그래서 아래내용처럼 지문에 나올만한 키워드를 뽑아서 그것만 눈에 익히는 것으로 결정했다.

1) 리카도의 차액지대설

- 비옥도, 수확 체감의 법칙(성장 정체), 생산성-지대, 우등-열등, 한계지, 곡물 가격에 의해, 

- 수확 체감의 법칙 : 자본과 노동을 생산요소가 한 단위 추가될 때마다 이로 인해 늘어나는 한계 생산량은 점차 줄어든다. 

2) 튀넨의 위치 지대설

- 위치 차이, 현대적 입지 이론, 고립국, 수송비(절약분), 동심원, 집약적-조방적(집약도 낮은)

3) 마르크스 절대지 대설

- 희소성, 사유화, 소유권=지대, 비옥도 무시

- 한계지에서도 토지소유자가 요구하면 지대는 발생

4) 파레토의 경제지 대설

- 희소성, 총수입=전용 수입+경제지대, 비탄력, 생산자잉여, 장단기

- 전용 수입 = 생산요소가 다른용도로 전용되지 않도록 하기위한 최소지급액

- 경제지대 = 전용수입 초과 = 생산자(공급자) 잉여

5) 마샬의 준지 대설

- 차액 지대 재편성, 생산요소 소득, 준지대, 단기에만 발생

- 준지대 vs 경제지대

경제지대	구분	준지대
공급자의 잉여	의의	단기, 생산요소가 얻는 보수
총수입-전용수입	측정방법	총수입-가변비용
공급 비탄력적일수록 커짐	결정요인	가격높을수록 커짐
장단기 모두 발생	발생	단기에만 발생

6) 알론소의 입찰지 대설 

- 입찰 지대, 지불최대금액, 초과이윤0, 입찰지대 곡선

- 기울기 가파를수록 중심지에 가까움

- 최대 지불 능력자에게 할당됨